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2021年在上海置换房子是好时机吗?
作者:admin  日期:2021-10-09 12:54 来源:未知 浏览:

  上海目前值得投资的两个区域,一个是临港,临港现在一二手倒挂比较严重,而且要人才优先购房,你们要是企业在临港,又是两个的人才,那就选择临港。

  另外一个是大虹桥,因为新房积分摇号,招商虹桥公馆刚认筹结束,入围分数预计在66分左右,你要看你们家庭的积分熟是多少。

  这个政策对学区房有影响,但是影响不大,很多家长为了孩子的教育还是该买学区买学区。

  若是真的想砍掉学区房,进行公平教育,就以镇为单位进行入学摇号,这个以后肯定会执行的,只是时间问题,

  本人有郊区老破小一套,现在房价230万左右!看了一套郊区地铁旁次新房大概430万,卖掉后,需要贷款130万,每月去掉公积金还款6000多,由于夫妻两人收入不高,大概还款一个人的工资,现在很茫然,不知道是置换好,还是再等等,现在老破小位置离开地铁站有点远,没有小孩,也不用考虑学区房,请大佬帮忙指点下迷津,谢谢!

  房子在郊区,还是老破小,趁着现在市场好,抓紧出手吧,哪怕市场好,郊区的老破小也很难卖的,有人看中,价格相差不大,亏一点就亏一点,等市场下来了那就真的难卖了。

  看你们的情况,在上海呆了应该有五年以上了,没有户口积分应该在55分以上,有户口就65分以上、而现在的新房限价,利好刚需,肯定现在去买了,前几天过会,33个楼盘的售价很多都和之前的一样。

  所以呢,现在置换是好时机,房子好买,新房还不贵。你的积分应该也可以,不打新就浪费了。

  3,前夫配合提供“一网通随心办”住房拥有套数截屏,或去南泉北路201号提供人均单,显示无房

  如果前夫不愿意配合出面提供人均单或者一网通查询的,一律按照2套准入,且符合以下条件:

  1, 夫妻离异时,其中一方分得二套房屋,现离婚证日期距今不满三年,另一方在婚后,现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格),那么,再婚家庭可以购买一套住房。

  A与B离婚, A获分2套住房, B无住房,B与C (C单身无住房且有购房资质)再婚; 则BC组成的家庭可购入1套。

  2, 上海户籍家庭,夫妻双方均为再婚,且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶,那么,现家庭在没有住房的前提下以购买1套。解析:

  A与B离婚,原家庭唯一住房分给了A,C和D离婚,原家庭唯一住房分给了c,

  3, 夫妻离异不满三年的,离异前家庭只有一套房产的,净身出户的一方可以购买一套房产。

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